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紛騰已久的台北市中正紀念堂附近華光社區都市更新案，應該會在明年開始整地動工，日前行政院要求其中約一百四十戶的合法眷舍住戶，須在明年二月底前自行搬遷，政府將發給搬遷補助費；逾期不搬遷的住戶將被告，可能連拆遷費都嶺不到。
華光社區都更案基地位於中正紀念堂旁，在北市杭州南路、金山南路、愛國東路、金華街等四條要道之間，面積約十二公頃，為國家級六大都更指標案之一，計畫打造成台北金融專區、電信科技園區及觀光文化特色景點，初估投資金額近兩百億元。
目前有法務部及其下轄各單位退休員工眷舍，及長年違建戶。財政部官員表示，約五、六年前政府有意推動都市更新，當地不少住戶拒絕搬遷，因而形成釘子戶，都更案也因此停滯不動。
目前處理方式：一、仍在職司法人員須無條件將戶籍及住家成員全數遷出。二、已退休、但具有合法擁有權的住戶，依職等給予一五○萬至兩百廿萬元補償金。三、違建及占用戶，將採取訴訟途徑解決。
都市發展的過程，市區精華區土地勢必愈來愈珍貴，如何將稀有土地效用發揮到最大，是每個縣市政府日思夜想的大夢，更何況華光社區被指定為六大都更案，卻一直遲遲未有進度，主管機關也是傷腦筋。
今年年初的火災，燒出了華光社區的拆遷爭議，政府早已經規劃好「金磚計劃」，要打造所謂的「台北華爾街」，把佔地15,921坪，約12.64公頃的土地，由中央政府投資184.36億元，進行都市更新。
原住戶不肯拆遷，其實原因頗為複雜，除了法務部原本的官舍住戶之外，還有原來台北看守所的居民，亦有無家可歸的老榮民，還有一些是花錢向早年在監獄工作的管理員購屋，變成了違建戶。
這麼複雜的住戶結構，並不是所有住戶都可以領到拆遷費，違建戶的安置問題，不知政府是否有盡量做到好，這些居民大多是上了年紀的弱勢者，如果政府強制表是不肯拆遷就提出訴訟，也是有點不近人情；但也許這已經是經過多次協調溝通後，最不得已的手段。
公共利益與個人利益，經常是有衝突性的。政府站在照顧多數人的角度上，必須以公共利益優先，盡量補償私人所受的損害；但如果私人將補償無限上綱，政府可能就得祭出鐵腕強制執行。
其實說穿了，到頭來還是錢的問題，以附近國有地標售，每坪超過200萬元的價格計算，華光社區的土地價值，約七~八百億元，即便目前不宜出售500坪以上大面積國有地，但以地上權方式招標，中央政府還是能獲取為數可觀的標租費。
原來居住民眾的抗爭，除了對區域的情感之外，如果政府的拆遷補償費用，能讓他們在原生活圈範圍繼續居住，或是能有一定程度的金額補償，或是像政府代為租屋，讓這些弱勢者們可以在熟悉的地方繼續居住，不至於在幕晚之年，還要重新適應生活，用同理心市著去體會這些老住戶的心情，也許問題就不會這麼難以解決了。
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