陳政宏律師-台北法律事務所/高雄法律事務所/民事/刑事/商務

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「想吞姑姑租金所得  男子敗訴」

〔記者楊政郡／台中報導〕台中市豐原區林男，將位於中區繼承而來房產出租，沒將「租金所得」分給擁有所有權九分之七的姑姑，103年姑姑提起訴訟後，林不但敗訴且要支付6萬多元利息，可是林某還是沒有「照步來」，姑姑又提訴訟要求給付102年7月至105年3月之「租金所得」77萬元，法官又判姑姑勝訴，且要支付利息，林男偷雞不著蝕把米。

判決書指出，張林女士對自己的姪子林男兩度提起不當得利，103年間是因張林女士繼承而來（位於中區）的房產，擁有九分之七權利，其餘九分之二是長兄所有，而長兄又贈予兒子（即本案被告林男），林男從100年元月將房子出租，卻沒把「租金所得」按比例分給姑姑，103年姑姑提告請求100年元月至102年6月之租金，法官判決姑姑勝訴，除給付43萬餘元，還要6萬餘元利息。

可是102年7月至105年3月，林男同樣以每月3萬元出租上述房產，還是沒有「照步來」，把「租金所得」分給姑姑應得部分，姑姑今年再提告請求這段期間應得租金77萬元，而且要討回房產管理權。

林男表示租金所得43%屬必要稅金、修繕等支出，應該扣除後才是租金淨得利，可是法官說林某拿不出任何證明有何必要支出？拿出的稅單也不是當年度，姑姑所請有理，林男應給付77萬元及今年4月起至清償日止，應給付年息5%，至於管理權，姑姑在審理時不爭執，同意由姪子繼續管理。

[資料來源：自由時報]