按當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，
契約即為成立。當事人對於必要之點，意思一致，而對
於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，
關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其
事件之性質定之。又稱買賣者，謂當事人約定一方移轉
財產權於他方，他方支付價金之契約。當事人就標的物
及其價金互相同意時，買賣契約即為成立，民法第153
條、第345條分別定有明文。而不動產物權移轉之契約
，雖以書立契據為必要之方式，而關於買賣不動產之債
權契約，則本為不要式行為，若雙方就不動產之標的物
及價金互相同意，即不能謂其買賣之債權契約尚未成立。
(最高法院20年度上字第1207號)
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