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「砸重金卻買到海砂屋  賣家判吐1914萬元」

[記者黃欣柏/台北報導]台北市林姓女子,前年透過房仲業者砸1856萬元向蘇姓屋主購買房屋,沒想到事後竟鑑定出該房屋是俗稱「海砂屋」的氯離子超標房屋,林女氣得向蘇男、永慶房屋及羅姓、吳姓仲介提告要求解除契約及賠償違約金,台北地院審理後認為蘇男確有違約,應返還房價、契稅共1814萬元,並得另給付違約金100萬元,房仲業者免賠,可上訴。

判決指出,林女前年6月與蘇男簽約買下北市房產,同時匯款買賣價金1800萬元、永慶房屋仲介費42萬元及稅金14萬元,共1856萬元至信託專戶。沒想到5個月後林女因懷疑房子有結構安全問題,委託北市土木技師公會前去鑑定,卻鑑定出該處竟是海砂屋。

林女事後提告請求解除與蘇男間的買賣契約,並求償違約金100萬元,另向永慶房屋及羅姓、吳姓仲介請求連帶賠償42萬元,台北地院今判准蘇男部分,蘇男除返還1814萬元外還得再賠100萬,但因海砂屋並非肉眼可辨認,難認房仲業者有過失或未盡義務之處,不必賠償仲介費。

[資料來源:自由時報]

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    陳政宏律師 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()